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Preventivo da geometra: esempio completo e come evitare le contestazioni
Un preventivo da geometra non serve solo a dire quanto costa: serve a mettere per iscritto cosa farai, cosa non farai e in quanto tempo. È esattamente lì che nascono le discussioni a fine lavoro. Vediamo un esempio reale e le frasi che evitano i problemi.
Esempio: Pratica CILA per ristrutturazione appartamento 90 m²
- Rilievo e stato di fatto/progetto — quantità 1 × 450 €
- Redazione e presentazione CILA — quantità 1 × 550 €
- Aggiornamento planimetria catastale — quantità 1 × 300 €
- Diritti di segreteria comunali — quantità 1 × 80 €
- Cassa previdenziale 4% e IVA 22% da aggiungere; acconto 50% all'incarico.
Le voci che non devono mai mancare
- Descrizione del lavoro con quantità e unità di misura (non "lavori vari").
- Aliquota IVA applicata e imponibile separato dal totale.
- Data di validità: dopo quella data il prezzo non è più impegnativo.
- Tempi di esecuzione indicativi e condizioni che li possono spostare.
- Modalità di pagamento: acconto alla conferma, eventuali rate, saldo a fine lavori.
La premessa: dove si scrive cosa NON è compreso
- Due righe di premessa valgono più di dieci telefonate.
- Per un lavoro da geometra scrivi esplicitamente cosa resta a carico del cliente e cosa non è incluso nel prezzo.
- Da dichiarare sempre: diritti di segreteria e bolli comunali, spesso esclusi dal compenso professionale.
- Da dichiarare sempre: rilievo strumentale con laser scanner o drone per immobili complessi.
- Da dichiarare sempre: aggiornamento della pratica in caso di varianti in corso d'opera.
Le tre contestazioni più frequenti (e come prevenirle)
- "Perché la pratica costa più del previsto?": indica separatamente onorario, diritti comunali e imprevisti da difformità.
- "I tempi del comune non dipendono da me": scrivi nel preventivo che i tempi di rilascio non sono garantiti dal professionista.
- "Pensavo fosse incluso anche l'accatastamento": elenca ogni pratica come voce distinta, anche se collegata.
Foto e firma: la prova che ti serve
- Fotografa lo stato iniziale prima di iniziare e allega gli scatti al preventivo: fissa la situazione di partenza.
- Fai accettare il preventivo in modo tracciabile: una firma con data e ora è ciò che trasforma un'offerta in un accordo.
- Con Stilloak il cliente apre il link dal telefono, legge le condizioni e firma con il dito o inquadrando un QR code, senza installare nulla.
Acconti e rate: come chiederli senza imbarazzo
- Se le rate sono già scritte nel preventivo (per esempio 30% alla conferma, 20% a metà, 50% alla consegna), l'acconto non è una richiesta: è una condizione accettata.
- Per l'incasso puoi mostrare IBAN e QR code bancario: il cliente inquadra e paga con bonifico, senza commissioni.
Il test da fare al prossimo sopralluogo
- Prova a non uscire dal prossimo sopralluogo da geometra senza aver consegnato il preventivo firmato.
- È esattamente ciò per cui Stilloak è nato: voci pronte, PDF con il tuo logo, firma dal telefono. Tre preventivi al mese sono gratis, quanto basta per provarci sul serio.